• IVTH-Immobilienverwaltung

    Kümmert sich professionell um die Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien und Gewerbeobjekte. Ob Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) oder klassische Mietshausverwaltung, wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner. Vertrauen Sie Ihr Objekt der IVTH-Immobilienverwaltung an und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
  • Hausverwaltung

    Immobilien gewinnbringend verwalten ist unsere Kernaufgabe. Von der Organisation des laufenden Betriebs, der Abwicklung des Zahlungsverkehrs, bis zur technischen Betreuung: Wir nehmen Ihnen den Verwaltungsstress ab.

  • Kostenoptimierung

    Die Betriebskosten sind im ländlichen Bereich, je nach Gebäudestandard, höher als die reine Kaltmiete. Wissen Sie, was Ihre Immobilie verbraucht? Nicht ausschließlich die Heizkosten, sondern auch alle anderen Kosten? Wissen Sie, ob die Kosten unter- oder überdurchschnittlich sind? Wissen Sie, wie man diese beeinflussen und optimieren kann?

    Wir finden es für Sie heraus, kontaktieren Sie uns!

  • Facility-Management

    Das Facility-Management der IVTH-Immobilienverwaltung umfasst alle technischen Anlagen, die Einrichtungen sowie die komplette Infrastruktur eines Gebäudes. Gerade bei vermieteten oder verpachteten Objekten entstehen hier schnell große Kosten.

Immobilienverwaltung: Was ist das eigentlich?

Per Definition verstehen wir unter Immobilien „nicht bewegliche Sachen“, also weit mehr als nur das berühmte Häuschen im Grünen. Wenn im Alltag von Immobilien die Rede ist, sind zwar meistens Häuser gemeint. Doch tatsächlich umfasst der Begriff zuerst einmal das Grundstück, auf dem ein Gebäude steht. Auch ein unbebautes Grundstück, beispielsweise ein Wald oder Acker, ist eine Immobilie in diesem Sinne. Außerdem kann mit dem Begriff auch Wohnungseigentum und das Erbbaurecht gemeint sein.
Alles, was auf dem Grundstück zu finden, und fest mit diesem verbunden ist, also Häuser, Hallen, Schuppen, Höfe,....) wird als Aufbauten bezeichnet. Diese Aufbauten werden gemäß der Gesetzgebung in den Paragraphen 93 und 94 des Bürgerlichen Gesetzbuches als Einheit betrachtet. Wenn nun umgangssprachlich von Immobilienverwaltung zu hören ist, dann kann das auf jede Art von Häusern und Gebäuden, aber auch auf Grundstücke bezogen sein.
Ein weiterer Begriff, der im Zusammenhang mit Immobilien häufig fällt, ist die Liegenschaft. Dieser Ausdruck bezeichnet ebenfalls entweder ein Grundstück oder eine Gewerbefläche. Diese Flächen können bebaut oder unbebaut sein. Eine Gewerbefläche muss als solche von der Stadtverwaltung ausgeschrieben sein und kann auch nur für diesen Zweck genutzt werden. Kommunen bieten Gewerbeflächen zum Kauf an, dafür ist die Liegenschaftsverwaltung zuständig. Der Begriff Liegenschaft hat also, wie wir sehen, hier dieselbe Bedeutung wie Grundstück. Benutzt wird er meist in öffentlich-rechtlichen Zusammenhängen, wenn es um die Verwaltung dieser gewerblich zu nutzenden Grundstücke geht.
Zusammenfassend können wir festhalten: Immobilienverwaltung meint meistens die Verwaltung von Grundstücken mit oder ohne Aufbauten im privaten Bereich, während man bei Kommunen und im Gewerbebereich von Liegenschaftsverwaltung spricht. Gemeint ist jeweils dieselbe Tätigkeit. 

Sie wollen mehr über uns erfahren? 

Dann kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular, oder rufen Sie uns an: 04928 / 84 96 33.


Die Vorteile der Hausverwaltung auf einen Blick

Facility-Management, Kostenoptimierung, Immobilien-  und Mietverwaltung: Der Bereich unserer täglichen Arbeit ist komplex – und wertvoll. Wir bieten in all diesen Bereichen das Rundum-Sorglospaket. Schauen wir uns einmal an, welche Vorteile es bietet, die Miet- oder WEG-Verwaltung an den versierten Hausverwalter zu übergeben.
Egal, ob Hausverwaltung, WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung: Als Kunde profitieren die Eigentümer von unserem vielseitigen Angebot gleich mehrfach. Die Rundumbetreuung durch die IVTH-Immobilienverwaltung garantiert Ihnen ein vielseitiges Angebot: Wir übernehmen alle operativen und administrativen Aufgaben rund um die Objektbetreuung. Dabei arbeiten wir als Ihr Immobilienverwalter zuverlässig, selbständig und präzise. Dank optimierter Prozesse profitieren Sie als unser Mandat mit höheren Erträgen und gesteigerten Renditen. Gleichzeitig erspart Ihnen die WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung oder das Facility-Management kostbare Zeit. Sichern Sie die wirtschaftliche Zukunft Ihrer Immobilien, und buchen Sie unsere Objektbetreuung als Komplettpaket oder als individuelle Einzelmaßnahmen.

Wir schaffen Freiräume!


Die IVTH stellt sich vor: unsere Leistungen im Überblick

Immobilienverwaltung und Betreuung ist eine Frage des Vertrauens. Darin sind wir groß: Unsere langjährige Erfahrung ist genauso Garant für unsere erfolgreiche Arbeit wie der ostfriesische Charakter. Hier oben, wo der Himmel weit ist und das Meer direkt vor der Haustür liegt, kümmern wir uns als Ihr Immobilienverwalter um die Belange Ihrer Miet- und Wohnobjekte, um die Kostenoptimierung und die Instandhaltung. Unser Service „Hausverwaltung und Objektbetreuung“ umfasst alles vom Vergleich des Energieversorgungsvertrages über die Aufgaben des Facility-Managements bis hin zum Leistungsvergleich der Objektversicherung. Unsere Arbeit ruht auf drei tragenden Säulen:

WEG-Verwaltung

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr komplex und beinhaltet heterogene Aufgaben. Die IVTH-Immobilienverwaltung fokussiert sich auf die Werterhaltung ihrer Immobilie und plant die zukunftssichere, wirtschaftliche Entwicklung der Immobilie.
  • Kostenmanagement
  • Abrechnungen
  • Eigentümerinformation

und vieles mehr...

Mietverwaltung

Wir vertreten Sie als Eigentümer der Immobilie in allen technischen und kaufmännischen Belangen und übernehmen gerne für Sie
  • Instandhaltung
  • Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen
  • Zahlungsverkehr

und vieles mehr...

Sonderverwaltung

IVTH-Immobilienverwaltung übernimmt für für Sie die Abwicklung alle Vorgänge in Zusammenhang mit ihrer Eigentumswohnungen:Wir schaffen Ihnen Freiräume und erledigen gerne für Sie
  • die Nebenkostenabrechnung
  • Mietinkasso
  • Anpassung der Miethöhe

und vieles mehr...

Die Spezialisten für Objektwirtschaftlichkeit und Immobilienverwaltung – die Vorteile der IVTH

Sie sparen Zeit, Geld und Nerven, während Ihre Immobilien ihren Wert behalten oder sogar im Wert steigen. Das, ganz kurz gefasst, sind die Vorteile, die Ihnen unser Immobilienverwalter bringt. Miet- und WEG-Verwaltung, Hausverwaltung und Objektversicherung, Instandhaltung sowie Instandsetzung, all das kostet Zeit und Geld. Und für den Laien sind diese Aufgaben auch eine nervliche Belastung. Diesen Aufwand können Sie sich sparen, indem Sie unseren maßgeschneiderten Rundum-Service nutzen. Wir bieten alles, was Ihre Immobilie braucht: angefangen beim Vergleich Ihrer Energielieferverträge über die klassische Verwaltung bis hin zur Organisation notwendiger Sanierungsmaßnahmen. Sichern Sie sich mit wenigen Klicks ein Beratungsgespräch, und lassen Sie uns gemeinsam schauen, welches Angebot für Ihre Hausverwaltung nötig und passend ist.


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Qualifizierte Immobilienverwaltung (IHK)